CéginfóSzolgáltatásokIngatlanokMogyoródLinkek
Vissza a találatokhoz Hivatkozási szám: H-1203
Ingatlan típusa: ikerház
Megye: Pest
Telek mérete: 500 m2
Lakóterület: 130 nm
Felépítmény alapterülete: 130 nm
Szintek száma: 2 szintes
Szobák száma: 5
Ebből félszoba: -
Építés ideje: 2021
Irányár: 89.000.000,-Ft
Település: Mogyoród
Tetőtér: nincs
Pince: van
Közművek: víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna
Fűtés: gáz (cirko)
Garázs: parkoló az udvaron
Ingatlan állapota: új építésű
Bővebb leírás:
JÓ LEVEGŐ, JÓ KÖZLEKEDÉS, NAGY TELEK, MAGAS MŰSZAKI TARTALOM!
Mogyoród kedvelt részén, a HÉV Állomástól gyalog néhány percre, eladó 2db 2020-2021-ben épült, jelenleg is épülő ikerház. Egy lakás 130nm alapterületű. A földszinten előtér, zuhanyzós fürdő, tágas, amerikai-konyhás nappali, 1 szoba, kamra került kialakításra. A nappali és a konyha terasz kapcsolatos. Az emeleten közlekedő, 3 szoba, tágas fürdőszoba, gardrób került kialakításra, itt is van egy erkély.
Az ingatlannak számos előnye van.
*A telek 500nm/lakás. Ez jóval nagyobb az ikerházaknál szokásos telekméreteknél.
*A HÉV megálló, buszmegálló, autópálya felhajtó, autóutak néhány percre vannak gyalog és autóval, *mégis csendes helyen fekszenek az ingatlanok.
*Sok zöld, erdő van a környezetében, jó a levegő. Lehet esténként kutyát sétáltatni, sétálni.
*Nagyon magas műszaki tartalommal készülnek a lakások, melyet alább lehet olvasni.

Alapozás: C16/20-X0-24-F2 minőségű kavicsbeton sávalap.
Vízszigetelés: 1 rtg. bitumenes talajnedvesség elleni vastaglemez vízszigetelés.
Teherhordó szerkezetek:
Lábazat: talpkoszorúra tett 38 cm vtg. Porotherm 38 N+F falazóblokkos fal.
Földszint és emelet: 38 cm vtg. Porotherm 38 N+F falazóblokkos fal, helyenként vb. pillér megerősítésekkel 20cm monolit vasbeton födém (emeletközik és erkélyek).
Lépcsőszerkezet: Vasbeton méretezett lépcsőkarok.
Tetőszerkezet: 20-,15 és 30°-os hajlásszögű, szeglemez kapcsolatos előregyártott fűrészelt fa tetőszerkezet.
Tetőfedés, héjazat: Hornyolt betoncserép fedés, 5/5 cm-es ellenlécezés, 3/5 cm-es tetőlécezés, Leier páraáteresztő tetőfólia.
Hőszigetelések:
Földszinti padlóban: 18 cm vtg lépésálló EPS hab hőszigetelő úsztatóréteg.
Lábazaton: 20 cm vtg XPS hőszigetelés.
Homlokzaton: 20 cm vtg EPS hőszigetelés.
Zárófödémben: 10+10 cm vtg kőzetgyapot hőszigetelés.
Válaszfalak: 10 cm vtg. égetett kerámia. Lakáselválasztó fal Porotherm 2x 30 cm vastag PTH N+F tégla két rétegben.
Külső felületképzés:
Lábazaton - homlokzaton: Finomszemcsés lábazati vakolat, sötétbarna színben.
Homlokzaton: Hőszigetelő rendszerű vakolat, nemesvakolat, törtfehér és sötétbarna színben. Faszerkezetek: Ablaktokokkal megegyező színű, fehér vastaglazúrral kezelt fafelületek (pl. ereszdeszkázat). Nyílászárók: Műanyag tokszerkezetű, háromrétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók, fehér színben. MACO vasalattal.
Burkolatok: Szobákban, nappalikban, gardróbokban laminált parketta padlóburkolat, vizes helyiségekben, konyhákban, étkezőkben, előszobákban, előterekben, kerámia burkolat, teraszokon fagyálló greslap burkolat készül. a burkolat 5000Ft értékhatárig választható, Ezen összeg feletti részt vevő fizeti.
Belső felületképzés: A falazatok ragasztott és dűbelezett karton bortást kapnak, a födémek szintén gipszkarton burkolatot kapnak monolit szerelt kivitelben.
Szakipari munkák: Horganyzott acéllemez ereszcsatorna rendszer.
Gépészet: Az épület fűtési hőszükségletét és használati melegvíz igényét új, a gépészeti helyiségben felállított automata földgáztüzelésű kazánnal elégítjük ki. Teljesítménye: 25kW. A kazánkörhöz egy nagyméretű puffer is tartozik a folyamatos hőátadás érdekében. Az épület lakásai osztó-gyűjtőről ellátott padlófűtéssel lesznek fűtve. Használati melegvíz a kazán hőenergiájával fűtött indirektfűtésű használati melegvíztárolóban készül.
A fűtési rendszer energiatakarékos időjáráskövető automatikával lesz ellátva.
Az épületet általánosságban nyílászárókon keresztül gravitációsan szellőztetjük. A konyha szagelszívása mesterséges úton történik. A lépcső alatti kamrákhoz tető fölé kivezetőkürtőkön biztosítjuk az elhasznált levegő kivezetését. Az elhasznált levegő minden esetben a tető fölé kerül kivezetésre. A ház vizes helyiségeiből gravitációs úton távozik a szennyvíz.
A szerelvények MOFÉM- KLUDI gyártmányúak.
A lakások külön- külön vízóra aknával rendelkeznek, melyben locsoló almérő is telepítve lett, erre a rendszerre csatlakozik a kerti automata öntöző.
Elektromos szerelés: Az épületek elektromos szerelése és villámvédelme az MSZ 2364/2003 szabványnak megfelelően történik, 230 Voltos rendszerrel. A nappali, konyha és étkező rejtett LED design világítással kerül kialakításra. A külső kapu nyitását a lakásba telepített kaputelefon segíti.
Riasztó rendszer: Telepítése előkészítve, a csövezés és vezetékek kialakításra kerülnek. Igény esetén szerelvényezhető és üzembe helyezhető.
Térkő burkolatok: bejárati járda, autóbeálló, földszinti teraszok.
Kert: A kert füvesítve, automata locsolórendszer kiépítve.
Kerítések: Az ingatlan körbe kerített. Az utcai kerítés vb. lábazatos és vb. pilléres, a mezők vízszintes szálirányú kompakt lemezből készülnek. A kert kerítése fémvázas dróthálós, a megosztott saját kertnél zöld műa. átláthatóságot gátló hálóval szerelt.
A TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTÁS FOLYAMATBAN VAN! TERVEZETT ÁTADÁS 2021. December.
Cím: 2146 Mogyoród, Fóti út 10.
Telefon/Fax: 06 28 540 110
Mobil: 06 30 280 8984
Hely:

Ingatlantípus:

Ár (millió Ft.)
-

Részletes keresõ    




Kapcsolat Nyitva tartás Nyitólap webmester